所谓风水，最简单的解释就是环境，而影响一座房子风水的环境因素包括外界的自然环境和人文环境，自然环境多指山、水、风、光、地势地形，人文环境则指房屋所处的外环境位置、周边的建筑物、社区配套及文化氛围等。
好风水应该具备以下条件：
一是依山傍水，前有小河，后有山坡，河为水、坡为山（平原地带，高一寸为山，低一寸为水）为最理想的居家选基环境。
风水理念中后有山坡当靠山，可以藏风聚气，地势上也是前低后高，稳如泰山。
二是前有明堂，房子前面开阔，视野佳，有清澈的小河弯弯，为有情水，代表财源，主九曲环抱来财富，则为居家中的好风水宅基。
风水理念中路和桥也被称之为水，俗称车水马龙。
三是左右有靠，大楼居中，左右均有同等高低的楼房为邻，主左右有靠山，有帮扶，同样为有利的风水环境。
四是居住环境中讲究春风旺地，风缓而气闲，清风徐徐则是风水宝地。
风水理念中的风，不宜强劲、不宜在风口，不然整个宅基处于风口浪尖，居住者岂能不生悲伤之事。
五是住房风水最讲究阳光空气，选择房屋不但要空气清新，而且要阳光充足，这样才能阴阳调和，气场稳定，宅运兴旺。
风水理念中最忌房屋内阳光不足则阴气过重。
六是吉星得位，布局合理。所谓吉星得位，则指财星、官星、长寿健康星、文昌星、桃花人脉星能得到良好的利用，不被卫生间污染，不缺少，则是风水居家中的吉宅。
